Name: Günes Immobilien & Finanzen
Price range: €€

Question 1

Ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich?

Accepted Answer

Ja, eine 100%- oder sogar 110%-Finanzierung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Wichtig sind dabei ein sicheres Einkommen, eine einwandfreie Bonität sowie die Lage und der Zustand der Immobilie. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Bank bei Ihrer Situation die besten Konditionen bietet.

Question 2

Welche Kosten deckt die Baufinanzierung nicht ab?

Accepted Answer

Die klassische Immobilienfinanzierung deckt in der Regel nicht die Kaufnebenkosten ab — dazu gehören Grundbuchkosten, Notargebühren, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls die Maklerprovision. Auch Kosten für Gartengestaltung, Garage oder Einbauküche müssen meist aus Eigenmitteln getragen werden. Wir beraten Sie transparent zu allen Nebenkosten.

Question 3

Was tun, wenn ich Schufa-Einträge habe?

Accepted Answer

Negative Schufa-Einträge bedeuten nicht automatisch das Ende Ihres Traums vom Eigenheim. Viele unserer Partnerbanken prüfen Ihre Gesamtsituation — wir kennen Spezialinstitute, die auch in schwierigen Fällen Lösungen bieten. Eine persönliche Beratung lohnt sich in jedem Fall.

Question 4

Was passiert, wenn meine Bank den Kredit ablehnt?

Accepted Answer

Eine Ablehnung ist keine Sackgasse. Jede Bank hat eigene Bewertungskriterien — was bei einer Bank nicht funktioniert, wird bei einer anderen genehmigt. Dank unseres Netzwerks von über 250 Banken und Spezialfinanzierern finden wir in den meisten Fällen eine passende Lösung für Sie.

Question 5

Wie lange sollte ich die Zinsen binden?

Accepted Answer

Die optimale Zinsbindung hängt vom aktuellen Zinsniveau und Ihrer persönlichen Planung ab. In Niedrigzinsphasen empfehlen sich Bindungen von 15 bis 20 Jahren. Bei höheren Zinsen können kürzere Laufzeiten von 5 bis 10 Jahren sinnvoller sein. Wir helfen Ihnen, die richtige Strategie für Ihre Situation zu finden.

Question 6

Wie schnell erhalte ich eine Finanzierungszusage?

Accepted Answer

Eine erste verbindliche Einschätzung erhalten Sie meist innerhalb von 48 Stunden. Die vollständige Finanzierungszusage dauert je nach Bank und Unterlagen zwischen 1 und 3 Wochen. Mit einem Finanzierungszertifikat von uns treten Sie beim Kauf sofort handlungsfähig auf.

Miete wird zur Eigentumsrate

Was kostet Ihr Eigenheim wirklich?

Die passende Finanzierung für jedes Vorhaben

Neubau & Bestand

Anschlussfinanzierung

Kapitalanlage

Modernisierung

Privatkredit

Finanzierungszertifikat

Ihre Rate in 60 Sekunden

Objektdaten

Finanzierungsdetails

Kaufnebenkosten (NRW)

Finanzierungsübersicht

In 3 Schritten zur Finanzierung

Anfrage stellen

Persönliches Gespräch

Passgenaues Angebot

Über 250 Banken im Vergleich

Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen

Persönliche Beratung gewünscht?