Geräumiges und preiswertes 2 - Familienhaus in Kerpen

Beschreibung

Objektbeschreibung In angesehener und sehr beliebter Lage von Kerpen, im Ortsteil Mödrath erwartet Sie auf einem 470 m2 großen Grundstück ein gepflegtes Ein-, Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2. Dieses wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller und einer überlangen Garage. Das Haus wurde laufend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. So wurden auch größere Arbeiten ausgeführt, wie z.B. im Jahre 2020 die Kellerwände freigelegt und komplett neu isoliert sowie die Be-, und Entwässerungsleitungen ausgetauscht. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Einfahrt auf einer Länge von 20 Metern neu gepflastert, die Eingangstreppe neu angelegt und das Edelstahlgeländer erneuert. Somit können auf der Einfahrt vor dem Haus und in der Garage ca. 8 Autos parken, was in der verkehrsberuhigten Spielstraße wahrer Luxus darstellt. Auch die Sanierung der Straße, Bürgersteig und Kanal wurde erst vor kurzem von der Gemeinde durchgeführt und von den Eigentümern bereits vollständig bezahlt. Derzeit wird das Haus als 1-Familienhaus genutzt. Die Grundrisse des EG und OG sind gleich und können mit wenig Aufwand wieder zu einem Mehrgenerationen Haus, mit getrennten Wohnungen, ausgebaut werden. Das Dachgeschoss geherbergt zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sind. Die Wohnungen sind durch ein abgeschlossenes Treppenhaus voneinander getrennt und wurden in der Vergangenheit auch von zwei Familien bewohnt. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Kerpen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Energiedaten

Lage

Ungefähre Lage — vollständige Adresse nach Freischaltung

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